우리나라 이동식 모듈 주택 완벽 가이드

🏡 우리나라 이동식 모듈 주택 완벽 가이드

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📌 1. 이동식 주택이란?

이동식 주택은 공장에서 제작하여 원하는 장소로 옮겨서 설치하는 주택을 말해.
✔ 단기간 시공 가능 (보통 1~3주 내 완성)
✔ 비교적 저렴한 비용으로 내 집 마련 가능
✔ 필요하면 이동 가능 (특정 조건 충족 시)
✔ 다양한 디자인 & 크기 선택 가능

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📌 2. 이동식 주택 제작 과정

이동식 주택이 만들어지는 과정은 대략 다음과 같아.

🏗 ① 제작 공장 소개
• 이동식 주택은 대부분 경기도, 충청도 등의 공장에서 제작
• 주문 제작이 가능하며, 원하는 디자인 & 크기로 맞춤 제작 가능

🏠 ② 제작 기간 & 장점
• 6평 이동식 주택 → 약 1주일 제작
• 30평 이동식 주택 → 약 2주 제작
• 원하는 크기대로 확장 가능 (여러 동을 연결하는 방식)
• 빠른 시공 & 저렴한 비용으로 인기

🚚 ③ 이동 과정의 어려움
• 완성된 주택을 크레인으로 트럭에 싣는 과정이 까다로움
• 좁은 골목을 지나야 하는 경우, 이동 과정에서 파손 위험 존재

🔧 ④ 현장 도착 & 설치 작업
• 주택을 원하는 위치에 내리고 수평을 맞춘 뒤 고정
• 현장 조건에 따라 추가 공사 필요할 수도 있음 (배수, 기초 작업 등)

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📌 3. 우리나라 이동식 주택 주요 브랜드

업체명: 특징
스페이스모빌 모듈러: 하우스 전문, 빠른 제작 & 설치
코원하우스: 목조 이동식 주택, 고급형 제작
더모스트하우징: 철골 구조 이동식 주택, 내구성 강화
펜션창고 펜션 & 별장형 이동식 주택 전문
햇살담은집: 소형 이동식 주택 전문, 가격 경쟁력 있음

각 업체마다 제작 방식 & 가격대가 다르므로 비교 후 선택하는 게 중요해!

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📌 4. 이동식 주택 비용 (평수별 시세 비교)

크기(평) 대략적인 가격대
6평 2,000만~3,500만 원
10평 3,500만~5,500만 원
20평 6,000만~9,000만 원
30평 9,000만~1억 5,000만 원

✔ 내부 인테리어 & 옵션 추가 시 비용 상승
✔ 전기, 수도 연결 등 추가 비용 고려 필요

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📌 5. 계약 & 검수 시 주의할 점

📝 계약 시 체크리스트

✅ 건축물로 인정되는지 확인 (세금 부과 여부 결정)
✅ 추가 공사 비용 포함 여부 확인 (기초 공사, 배관 작업 등)
✅ 설치 장소까지 배송 가능 여부 확인

🔍 검수할 때 주의할 점

✅ 단열 & 방수 작업이 제대로 되어 있는지 확인
✅ 문, 창문 등 개폐 부분 이상 없는지 체크
✅ 전기 배선 & 수도 연결 정상 작동 여부 확인

🔧 최종 인수 후 하자 보수 체크

✅ 하자보수 보증 기간 확인 (보통 1~3년)
✅ 하자 발생 시 연락 가능한 업체 정보 확보
✅ 보증서 발급 여부 확인 (하자 범위 명시 여부)

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📌 6. 이동식 주택 관련 세금 & 공과금

🏡 이동식 주택의 세금 종류

세금 종류 부과 여부
취득세: 건축물로 인정 시 부과 (1~3%)
재산세: 건축물로 인정 시 매년 부과
부가가치세: 신축 구매 시 포함 (10%)
종합부동산세 고가 주택일 경우 부과

✔ 건축물로 인정되지 않으면 취득세 & 재산세 면제!
✔ 하지만 건축물 인정 안 될 경우 주택청약 대상에서 제외됨

💰 공과금 (전기, 수도, 가스) 계산 방법

✅ 전기요금 → 일반 주택과 동일한 주택용 요금 적용
✅ 수도 요금 → 지자체 수도시설 사용 여부에 따라 다름
✅ 가스 요금 → 도시가스 지역 여부에 따라 다름

✔ 태양광 발전 & 우수 정화 시스템 활용하면 공과금 절약 가능!

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📌 이동식 주택 구입 가이드 최종 정리

✅ 이동식 주택은 빠르고 저렴한 내 집 마련 대안
✅ 제작 공장은 경기도, 충청도 등에 집중 분포
✅ 평수에 따라 가격이 다르며 6평 기준 2,000만 원대부터 시작
✅ 계약 & 검수 시 단열, 방수, 전기배선 등 꼼꼼히 체크 필수
✅ 세금은 건축물로 인정될 경우 취득세 & 재산세 부과됨
✅ 공과금은 일반 주택과 동일하게 부과되며 절약 방법 활용 가능